屋顶漏水
屋顶漏水地下室防水注浆别乱来避开这些坑才靠谱
0.3MPa到0.5MPa是底线，地下室防水注浆上越过去就是给自己埋雷。 地下室防水注浆时，注浆压力一般控制在0.3MPa到0.5MPa之间。这个数值不是随便定的，按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，注浆压力过高会把裂缝挤开，过低又堵不住水。现场怎么测呢？用一个压力表接在注浆...
过道漏水十有八九是这里没做好24小时闭水试验见分晓
别急着动过道，24小时没量明白，做几遍都白搭。 我们做花园改造的常说，漏水十有八九不是料的事，是基层处理没做够。一个完整的过道防水工程，从基层处理到闭水试验验收，至少需要四天时间。这四天里，每一步都不能马虎，否则返工的成本远高于多花点时间一次性做好。我一般头天先检查基面情况，再决定后续步骤，这样能确...
毛坯房卫生间防水别再用错材料了
卫生间防水没做到位，大半埋在基层处理里。基层是防水的第一道防线，如果这一步没做好，再好的材料也白搭。按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，基层必须坚实、平整、无浮尘、无油污。我验收时先看墙面和地面是不是有裂缝、空鼓，用手摸一摸有没有松散的水泥渣子。基层处理不到位，后续防水层...
地下室底板防水这样做养护期至少20天
50mm是地下室底板防水层保护层的硬指标，厚度上别打商量。 地下室返潮这事儿得从头说起。我们做花园改造的，遇到地下室返潮问题，第一步就是检查基层。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，防水基层的平整度一般要求用2m靠尺检查，偏差不超过5mm。现场可以用2米长的直尺或者水平尺来测...
铸铁管防水补漏前必查这5处细节别再踩坑了
铸铁管出问题，十有八九不是料的事，是基层处理没做到。 铸铁管防水补漏前，得先看看这根管子到底值不值得修。我们做水池的，见过不少老房子，用了二三十年的铸铁管，锈蚀渗水这种事见得最多。如果只是表面有些许腐蚀，可以通过局部修补来解决；但如果锈蚀已经穿孔，那就得整段更换立管了。现场怎么判断呢？可以用手电筒照...
地下室防水卷材热熔法和冷粘法哪个更适合你家施工
地下室卷材搭接宽度不小于100mm才算数，基层处理上别凑合。我们干防水这行的都知道，地下室的返潮问题得从根儿上找。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，卷材应铺设在混凝土结构的迎水面。如果基层潮湿、没处理好，水汽会透过混凝土慢慢渗出来。我验收时，一般先用手摸摸墙角和地面，看看有...
屋顶防水补漏检查清单 5 处细节不能忽视
别嫌屋面不起眼，渗漏起来一样让人头疼。屋顶防水补漏看似简单，但其中的细节却常常被忽视，导致后期返工和渗漏问题频发。今天，我们就来聊聊屋顶防水补漏检查清单中的5处细节，确保你的屋顶经得起风雨考验。 我验收时先看屋面的整体坡度，因为这是排水的关键。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，...
外墙防水涂料怎么选才能满足弹性要求
外墙看着严实，1.0mm没做到，一个梅雨季就现原形。我们做家装的最怕这种事，防水层薄了点，雨水一来就渗得一塌糊涂。今天我就从材料选择到施工细节，给大家讲讲外墙防水涂料怎么选才能满足弹性要求。 外墙防水涂料的选择是整个防水工程中最容易被忽视的一步。很多人以为随便刷一层涂料就能万事大吉，其实不然。根据《...
女儿墙防水用卷材还是涂料对比下就知道了
屋面最容易被糊弄的是女儿墙防水，250mm泛水高度做不做，住进去才知道。女儿墙这地方，防水要是没做好，一到雨季就容易渗水，墙面发霉、起皮，甚至室内也跟着遭殃。我验收时先看女儿墙根部，有没有开裂、翘边，再看顶部的压顶是不是做得规范。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，女儿墙泛水高度...
窗框渗水别怕 用聚合物水泥防水砂浆填充缝隙最靠谱
问窗框用哪种料之前，先守住5%这个前提。这5%指的是外窗台的排水坡度，它是防止窗框渗水的关键。 按 JGJ/T 235-2011《建筑外墙防水工程技术规程》的规定，门窗框与墙体缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽并嵌填密封材料。门窗上楣外...
地下室老渗水咋办选对防水剂真的这么重要吗
地下室最容易出岔子的地方，就是防水剂选不对。干这行的常说，漏水十有八九不是料的事，是基层没做够。你想想，一个地下室常年潮湿，如果防水剂选错了，那可真是“花钱买罪受”。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求，防水剂必须能在低温和潮湿环境下施工。比如说，水乳型及反应型涂料宜在 5℃...
卫生间免砸砖堵漏48小时后验收看效果
卫生间地面的活儿，1.5mm厚做扎实，基层处理才不会出岔子。免砸砖堵漏听起来挺省事，但实际操作中却有不少门道。首先，我们要明白，免砸砖防水并不是一劳永逸的办法，它只能解决表面的问题，对于结构层的渗漏无能为力。因此，在进行免砸砖堵漏之前，一定要先检查清楚漏水的原因，是瓷砖缝隙问题还是管道接口松动，亦或...
卫生间防水选对材料能省下返工大钱
卫生间地面的 1.5mm 没做对，等着渗漏吧。防水层的厚度是关键，按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，聚合物水泥防水涂料（JS）总厚度不应小于 1.5mm。现场怎么测？拿一把游标卡尺或厚度规，在不同位置量几处，确保平均厚度达标。没做到会出什么事？防水层太薄容易开裂，水一进...
外墙砖缝用防水砂浆还是涂料差别真不小
5%的外排水坡度没做够，外墙砖缝刷得再厚也挡不住渗水 外墙翻新改造时，最怕的就是旧防水层处理不当。我们做水池的最怕的是渗漏，别的都好商量。外墙防水层如果没做好，雨水会顺着砖缝渗透到室内，造成墙面潮湿、发霉。根据《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011 的要求，外墙防水层应设在找平层和...
钢结构屋顶防水层验收得等涂料干透了才能过关
屋面渗漏，根子多半在钢结构屋顶的1.5mm到2mm涂料厚度上。按规范来，这可是验收时的关键点。 我们干监理这行的有个习惯：屋面动手前必量1.5mm到2mm。这是根据GB/T 23445和GB/T 19250的标准要求来的。聚氨酯防水涂料的总厚度应在1.5mm～2.0mm之间，每遍宜0.5mm～0.8...
楼面风化漏水十有八九是因为细部没做好得赶紧补救
楼面返工的活儿我接得最多，问题几乎都出在细部构造防水处理上。 楼面风化漏水十有八九是因为细部没做好，得赶紧补救。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的统计，约 70% 的渗漏是由细部构造防水处理不当引起的。现场怎么判断？你可以先看看屋面有没有裂缝、起皮或者积水的地方。如果这些地方明显，...
冷库老渗水怎么排查屋面和外墙的问题
屋面漏了别急着补，先把裂缝开 V 型槽量出来。 屋面漏水这事儿，十有八九都是细部没处理好。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的说法，约 70% 的屋面渗漏是由于细部构造防水处理不当引起的。我验收时先看这些地方：女儿墙根、烟囱根、瓦楞接口、平房屋面。拿个卷尺和手电筒，先检查这些地方有没...
地下室防水别再用错聚乙烯丙纶了
1.5mm这道坎，地下室上没人能绕过去 我们干工程的碰上施工缝后浇带渗水，头一个查的就是止水构造。很多项目一到雨季就发现地下室渗水，往往是因为止水钢板或遇水膨胀止水条失效了。按照《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，止水条必须预埋到位，不能提前泡水。现场怎么判断呢？可以沿缝观察渗...
地下室防水施工别马虎环境温度低于5℃真不行
看地下室的样子就知道，防水施工当初没少糊弄。 验收地下室防水时，我头天一般先检查环境温度。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求，冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于 5℃。现场怎么测？用个普通的温度计就行，贴在墙上或放在地上，确保没有阳光直射的地方。如果温度不够就强行施工，涂...
卫生间防水选柔性还是刚性 算算哪个性价比更高更省心
别急着动卫生间，1.5mm没量明白，做几遍都白搭。 我们做家装的从来不省基层处理这一步，省了迟早回来找。防水做得好不好，关键看基层。基层要坚实、平整、干净，不得有孔隙、起砂和裂缝。2m靠尺检查，偏差不应大于5mm。如果基层不达标，直接刷防水材料，再好的料也白搭。记得有一次，一个业主家卫生间做完防水后...