看地下室的样子就知道，防水施工当初没少糊弄。
地下室验收看这个数
验收地下室防水时，我头天一般先检查环境温度。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求，冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于 5℃。现场怎么测？用个普通的温度计就行，贴在墙上或放在地上，确保没有阳光直射的地方。如果温度不够就强行施工，涂料和卷材的粘接强度和成膜质量都会打折扣，返工成本比等两天大得多。记得有一次，一个项目赶工期，在低温下做了防水，结果不到一个月就开始渗水，最后只能全部铲掉重做，多花了好几万。
地下室最容易糊弄的一步
地下室防水最容易糊弄的就是基层处理。基层必须平整、干净，不能有松动、起砂的情况。我盯这一步盯得最紧，因为基层不好，再好的材料也白搭。现场怎么查？用手摸一摸，看看有没有浮灰，用脚踩一踩，看看是否牢固。如果基层处理不到位，后续的防水层容易开裂、空鼓，最终导致渗漏。记得有个项目，基层没处理好，直接上防水材料，结果不到半年就开始漏水，整个地下室都成了水池子。
头一年，记得在文安县一新交房的次卧，对方发来报价单，附加层那一项直接被抹掉了。
地下室先看返潮从哪儿来
地下室返潮问题，首先要找到源头。我一般是先查看墙面和地面的交界处，这是最容易出现渗水的地方。根据《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，墙面上翻 300mm 是底线，淋浴区要做到 1.8m。现场怎么测？用水平尺检查墙面是否垂直，用水位线标记检查防水层的高度。如果防水层高度不够，水汽会沿着墙面渗透到室内，导致墙面发霉、起皮。记得有个项目，防水只做到 300mm，结果墙面大面积返潮，重新做防水花了近一万。
地下室动手前先查返潮
动手前一定要仔细检查返潮情况。我通常会在地下室的各个角落放一些吸湿剂，观察几天，看看哪些地方吸湿最多。这样可以大致判断出返潮的严重程度和具体位置。现场怎么查？用湿度计测量各处的湿度，找出湿度最高的地方。如果忽视了这些细节，防水层做得再好也挡不住渗水。记得有个项目，前期没有仔细检查，直接做了防水，结果还是漏水，不得不重新排查，耽误了两个月的工期，损失不小。
地下室返工多在这一条
地下室防水返工最多的往往是闭水试验环节。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，蓄水试验时间要给足，至少 24 小时以上。现场怎么做？蓄满水后，做好水位记号，隔天再来看看水位是否下降。如果蓄水试验时间不够，小问题可能被掩盖，将来漏水的可能性大大增加。记得有个项目，为了赶工期，只做了 12 小时的蓄水试验，结果交付后不久就开始渗水，返修费用高达三万。
讲个返工的活
验收时发现地下室的防水层破损了，一开始以为是材料质量差。后来拆开一看，原来是没有做保护层，上人检修踩踏导致破损。现场怎么查？看看是否有保护层，是否有人踩踏的痕迹。真正的原因找到了，处理方法是修补破损部位，然后加做水泥砂浆保护层，厚度不少于 20mm。这个过程花费了 2500-6000 元。这次经历让我深刻认识到，上人屋面必须做保护层，否则很容易出现问题。
地下室做对差在哪儿
地下室防水做对了，关键在于细节。我们做水池的常说，渗漏十有八九不是料的事，是基层没处理好。现场怎么查？用手摸一摸基层是否平整，用脚踩一踩是否牢固。没做到会出什么事？基层处理不好，防水层容易开裂、空鼓，最终导致渗漏。记得有个项目，基层处理到位，防水层做得一丝不苟，结果几年下来都没有任何问题，省了不少心。
环境温度让一步，防水层就得做两遍。