防水补漏专业知识库
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地下室排污管防水改造省了这笔钱等于赚到
地下室排污管防水这事，多半不是料的问题，是250mm没做到。很多业主觉得开发商交房时的防水已经够用了，装修时随便改改就行，结果往往是拆了旧防水层后发现新问题。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，出屋面管、排气孔周边要...
屋顶防水材料相容性试验至少得24小时才能见分晓
屋面出问题，十有八九不是料的事，是相容性试验没做到。 屋面防水材料进场时，我一般先核对执行标准、合格证、检验报告和保质期。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，这些文件必须齐全且与合同约定的品牌型号一致才能进场。进场后还...
厨房燃气管道旁防水做不好会漏水吗
先别管料，厨房燃气管道旁的漏水多半是防水层上翻高度没做够。 按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，厨房楼地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层。具体来说，厨房墙面防水层的高度至少应高出饰面层 200mm。很多人以为只要...
雨棚漏水别慌张 这样用丙烯酸盐注浆就对了
雨棚漏水别慌张？先别下结论，多半得从基层往回捋 咱们做露台、阳光房的都知道，雨棚漏水是常见问题。一旦发现漏水，很多人第一反应就是赶紧注浆堵漏。但其实，注浆并不是万能药，只适合处理裂缝、管根、施工缝这类集中渗漏点。如果大面积墙面渗水或防水层整...
外墙防水层到底该怎么做才不会漏水
外墙的5%外排水坡度是红线，跨过去窗台底下就渗水。 外墙防水材料得选对了，不然白花钱。我一般先看基层情况，再决定用啥材料。比如说，无外保温外墙，涂料或块材饰面的，防水层得设在找平层和饰面层之间，最好用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。按 J...
地下室防水用聚合物砂浆施工省下返工钱
地下室这活不难，难的是250mm收头高度不打折扣。 按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，地下室的防潮处理首先要从基层做起。我一般会先检查基层是否平整、干燥，特别是那些容易积水的地方。用2m靠尺检查，偏差不能超过5mm...
活动房外墙防水用渗透结晶还是聚氨酯更靠谱
修活动房外墙，先别急着定料，先把渗水的来路摸清。 外墙防水，最怕的就是基层处理不到位。水泥基渗透结晶只对混凝土有效，对砖墙、砂浆找平层无效，而且只适合较细的裂缝（一般要求 0.4mm 以内，超了要先灌浆）。我验收时先看基面是不是混凝土，用尺...
外墙防水用沥青卷材前必查的4个细节
外墙渗水这事，多半不是料的问题，是250mm收头高度没做到。 我们干工程的，外墙防水用沥青卷材前，选材这一步不能马虎。按《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011 的要求，基层平整度要用 2m 靠尺检查，偏差不超过 5mm。现...
用对聚氨酯密封胶省下返工钱 阳台防水不再怕渗漏
阳台防水做不好，八成栽在密封胶选择上：1.5mm到2mm没达标。我们做花园改造的常说，阳台渗漏十有八九不是料的事，是细节没做到位。选对聚氨酯密封胶，能省下不少返工钱。首先，得看密封胶的耐候性和抗老化性能。硅酮耐候性好但多数不可上漆，聚氨酯可...
卫生间防水施工误区你踩坑了吗
卫生间返工一次才知道，1.8m墙面防水高度这点省不得。 我们干监理这行的有个习惯：卫生间动手前必量1.8m。买防水材料先看三样：执行标准（国标 GB 还是行标 JC）、检验报告上的主要指标（粘结强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性）、生产日...
卫生间防水做到位得看这几点
1.8m是底线，卫生间墙面防水层高度越过去就是给自己埋雷。 验收卫生间防水时，我头天一般先看淋浴区墙面防水是否做到1.8m以上。按JGJ 298《住宅室内防水工程技术规范》的规定，淋浴区墙面防水必须做到1.8m以上。现场可以用卷尺量一量，从...
地下室防水选对遇水膨胀止水条能省下返工大笔钱
1.5mm这道坎，地下室上没人能绕过去。 地下室防水，结构自防水是根本。混凝土浇筑时要确保密实，迎水面优先处理，尽量在外侧做防水层。施工缝、后浇带、止水带、穿墙管这些地方尤其要注意。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求...
管道井防水层别乱来 避免这几个常见误区
看管道井的样子就知道，基层当初没少糊弄。 我们老一辈的常说，防水层渗漏十有八九不是料的事，是基层没做够。管道井防水的关键在于基层处理，按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，防水基层的平整度一般要求用 2m 靠尺检查...
外墙分格缝防水咋做才对淋水检验能过关
8mm～10mm的分格缝做没做到，外墙一试就见分晓 外墙防水施工中，最容易导致返工的就是分格缝处理不当。按照《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011的要求，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处；水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平...
屋面漏水十有八九是细部没做好验收时得盯紧了
20mm的槽守住了，屋面基本就稳了。 屋面防水这事儿，关键在细节。你得记住，70%的渗漏问题都是细部构造没处理好引起的，按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，细部防水必须到位。现场验收时，先看管根、阴阳角这些地方。拿个卷尺...
女儿墙防水做不好家里准返潮看这几点就知道了
女儿墙的毛病，十有八九能在压顶上找到根。 选屋面防水材料就像挑媳妇儿，得看准了再下手。我一般先看材料的适用性和耐久性，比如 SBS 改性沥青卷材和自粘卷材，它们各有千秋。SBS 卷材适合热熔工程，搭接宽度不能小于 100mm，短边搭接也不能...
地铁外墙渗水怎么办 按国标这样做防水才靠谱
修地铁外墙，先别急着定料，先把渗水的来路摸清。 地铁外墙防水验收时，最重要的一个数就是1.5mm。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，聚合物水泥防水涂料（JS）的总厚度不应小于1.5mm。现场怎么测呢？可以用游标卡尺...
地下室防水卷材储存不当多花冤枉钱别怪我没提醒你
250mm收头高度没做够，地下室防水卷材再好也挡不住渗漏。 我们干工程的在选地下室防水材料时，首先得看的是材料是否符合《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求。比如高分子或改性沥青类防水卷材，要确保其可溶物含量、拉力、最大...
外墙真石漆别只顾好看忘了防水层埋在下面
外墙渗水，先别赖材料，先量 5% 坡度。很多人以为外墙刷涂料就是做防水，那是饰面不是防水层，这个区别一定要讲清楚。按《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011 的要求，无外保温外墙（涂料或块材饰面）的防水层应设在找平层和饰面层...
阳台防水没做到位一看就知道
阳台的200mm防水层上翻不到位，渗漏是早晚的事。我们干材料的见过太多因为细节没做到位把整个工程拖垮的例子，所以从不嫌啰嗦。选材时，首先要看基层处理是否达标。按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013的要求，基层含水率应控制在9...