地下室先看返潮从哪儿来
地下室卷材搭接宽度不小于100mm才算数，基层处理上别凑合。我们干防水这行的都知道，地下室的返潮问题得从根儿上找。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，卷材应铺设在混凝土结构的迎水面。如果基层潮湿、没处理好，水汽会透过混凝土慢慢渗出来。我验收时，一般先用手摸摸墙角和地面，看看有没有明显的湿气。要是手一摸就感觉凉飕飕的，那十有八九是基层没干透。这种情况如果不处理，直接铺卷材，用不了多久就会鼓包起泡，到时候再返工，花的钱可就多了。
地下室动手前先查返潮
动手之前，一定要仔细检查基层的干燥程度。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的规定，基层必须干净、干燥、平整。现场怎么测呢？可以用一块透明塑料薄膜贴在地面上，四周封严实，等几个小时后掀开看看。如果薄膜下面有水珠或湿气，说明基层还是潮的。这时候不能急着铺卷材，不然卷材下的水汽受热膨胀，会导致大面积的空鼓。这种情况下，要么等自然晾干，要么做排汽屋面，在找平层里留排汽道，让水汽从排汽口排出。这个步骤省不得，否则返工的费用可是不小的数目。
地下室材料怎么挑
选材料的时候，一定要看清楚检测报告。高聚物改性沥青卷材要看可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性这些指标。合成高分子卷材则要看断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。我挑料时，特别注重这几个参数，因为它们直接影响到卷材的使用寿命。比如，高聚物改性沥青卷材的耐热度，如果达不到标准，夏天太阳一晒，卷材就容易软化变形，导致渗漏。而合成高分子卷材的低温弯折性不好，冬天冷缩时容易开裂。这些细节看似不起眼，但一旦出问题，修复起来成本可不小。
隔了段时间，记得在开鲁县一老小区，邻居引荐的，说他们家返工过一回，执意让我先讲讲坑在哪儿。
地下室验收看250mm泛水高度
地下室的收头高度不低于250mm，这是个关键数值。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的规定，卷材收头（如女儿墙顶、檐口）除了上翻，还要用金属压条固定、打密封膏。我验收时，会特别注意检查这些地方。用小尺子量一量，看看收头高度是不是达到了250mm。如果不够高，风一吹、水一灌，很容易从收头处开始渗水。这种情况一旦发生，不仅需要重新处理收头，还可能涉及到整个防水层的重做，费用可不是小数目。所以，收头的高度一定要达标，不要图省事。
举个一看就明白的
记得有一次，我在一个住宅项目验收时，发现底板卷材起了不少鼓包。一开始大家都以为是卷材质量差，但割开鼓包一看，里面全是水汽。原来，基层含水率高，加上胶粘剂选错了，潮气受热膨胀导致了起鼓。正确的做法是割开排气，然后彻底干燥基层，再补贴卷材并压实。这次返工花了大概2000-6000元，而且是在夏季暴晒后才发现的。这件事让我深刻体会到，卷材起鼓的根本原因在于基层潮气和胶粘剂的选择。所以，基层处理和材料选择一定要慎重，否则后期的维修费用会让你头疼不已。
地下室最容易糊弄的一步
地下室防水最容易糊弄的一步就是搭接方向。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，卷材搭接方向要顺着排水方向：水流方向的那一块压在水流上游的那一块上面。这样做的好处是，搭接边不容易被水掀开。我验收时，经常看到施工队为了省事，随意搭接，结果一下雨，水就从搭接缝里渗进来。这种情况下，不仅要重新铺设卷材，还可能需要更换整个防水层。为了避免这种情况，一定要严格按照规范要求工程，不要图一时方便，最后反而多花钱。
地下室卷材起鼓露头就处理，拖到返工就贵了。