屋面返工多在这一条
屋面最容易被糊弄的是女儿墙防水，250mm泛水高度做不做，住进去才知道。女儿墙这地方，防水要是没做好，一到雨季就容易渗水，墙面发霉、起皮，甚至室内也跟着遭殃。我验收时先看女儿墙根部，有没有开裂、翘边，再看顶部的压顶是不是做得规范。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，女儿墙泛水高度不应小于250mm，收口用金属压条或密封膏封住。现场怎么测？拿个卷尺量一下，看看上翻的高度够不够。没做到会出什么事？风一吹、雨一淋，水就从这儿灌进来，到时候返工费时又费钱。
屋面先看漏雨从哪儿来
屋面漏雨，十有八九是节点没处理好。天沟、落水口、女儿墙根这些地方，漏水占了大头。我们干这行的认这个理：250mm守住，渗漏就轮不到你。检查时，我一般是先看天沟和落水口，看看有没有积水、锈蚀。再看女儿墙根部，看看有没有裂缝、空鼓。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的规定，天沟附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm，落水口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%。现场怎么测？拿水平尺量一下坡度，再看看是否有积水。没做到会出什么事？雨水积在这里，时间长了就会渗进屋面，造成大面积渗漏。
屋面做对差在哪儿
屋面防水做得好不好，关键在于基层处理。基层含水率高、不平整，再好的材料也白搭。我挑料先看参数，认工艺；同一种材料，工程比品牌重要。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，基层必须干燥、平整，无明水。现场怎么测？拿个湿度计测一下基层含水率，再用手摸摸看平不平。没做到会出什么事？基层处理不好，防水层容易空鼓、开裂，一到雨季就渗水。每年雨季前检查一遍，屋面落水口清淤、女儿墙根看有无开裂、天沟看有无锈蚀积水、窗户周边看密封胶有无老化开裂。小毛病雨季前修，比雨季中抢修便宜。
入夏后，石城县那头一别墅地下室，上门先做闭水，第二天楼下就找上来了。
屋面验收看这个数
屋面做完防水，验收时要看蓄水试验的结果。蓄水深度以最高点20mm以上为准，蓄水时间不应少于24小时。按JGJ 298-2013《住宅室内防水工程技术规范》的规定，合格判定标准是楼地面、墙面无渗漏，且水位无明显下降。现场怎么测？找个水桶装满水，放在屋面上，24小时后看水位有没有下降。没做到会出什么事？蓄水试验不过关，说明防水层有问题，等入住后才发现渗漏，返工可就麻烦了。别听那套“差不多就行”，该做的测试一步都不能省。
举个材料选错的
验收交工环节被查出来时发现的，有个露台防水层起皮粉化。一开始以为是材料质量差，后来一看，原来是没有做保护层，日晒紫外老化导致的。用了两年多，露台防水层就开始起皮粉化，业主急得不行。我劝你，外露防水必须选耐候材料或加保护层。铲除旧防水层，重新做防水，再加一层保护层，费用大概在2500-6000元之间。这个教训告诉我们，外露防水层一定要选耐候材料或加保护层，否则几年后就得返工。
屋面最容易糊弄的一步
屋面最容易糊弄的就是收口。女儿墙、天沟、泛水处的卷材要上翻固定，上翻高度一般不低于250mm，收口用金属压条或密封膏封住。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的要求，卷材收头除了上翻，还要用金属压条固定、打密封膏。现场怎么测？拿个卷尺量一下上翻高度，再看看收口处是否牢固。没做到会出什么事？风一掀、水一灌，从收头开始坏，整个防水层都会受影响。收口这一步看似简单，但细节很关键，一定要仔细检查。
收口做细一点，渗漏就少一点。