1.5mm这道坎，地下室上没人能绕过去。
地下室怎么做才不返潮
地下室防水，结构自防水是根本。混凝土浇筑时要确保密实，迎水面优先处理，尽量在外侧做防水层。施工缝、后浇带、止水带、穿墙管这些地方尤其要注意。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，遇水膨胀止水条预埋到位，不能提前泡水。如果止水条提前遇水膨胀过度会失效，安装前不要让止水条淋水。现场判断基层干没干有个土办法：铺一块塑料薄膜，四周压严实，第二天看膜内壁有没有水珠。有水珠就是基层返潮，不能施工。要是基层没干透就涂刷防水材料，涂层容易起皮、脱落，渗漏的风险大大增加。我们干地下工程的碰上这种情况，头一个查的就是基层含水率。
地下室材料怎么挑
买防水材料先看三样：执行标准（国标 GB 还是行标 JC）、检验报告上的主要指标（粘结强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性）、生产日期和保质期。这三样对得上，再谈品牌。地下室常用的聚氨酯防水涂料，总厚度要在1.5mm～2.0mm之间，每遍宜0.5mm～0.8mm。聚合物水泥防水涂料（JS）总厚度不应小于1.5mm。厚度不够，防水效果大打折扣；厚度过大，干燥慢、易开裂、成本高还容易空鼓。现场检测厚度可以用针测法或切块法量，等实干后进行。厚度不达标直接返工，别信"差不多"。厚度不够，水就会渗透进来，返工费时又费钱。
去年冬天，记得在留坝县一沿街商铺，业主发来视频，管根周围一圈水印，怀疑是楼上漏下来的。
地下室最容易糊弄的一步
施工缝是结构防水的薄弱点。按规范设置遇水膨胀止水条或止水带，二次浇筑前把缝面清理干净、湿润，必要时预埋注浆管。施工缝处如果不处理好，一旦出现渗漏，修复起来非常麻烦。止水条要预埋到位，不能提前泡水，否则会失效。现场检查时，用肉眼观察止水条是否安装到位，用手摸一摸是否有松动。没做到位的话，水会从缝隙里渗进来，整个地下室都会泡水，返工费用巨大。
地下室验收看1.5mm这个数
验收时抽查防水层厚度至关重要。涂膜用针测法或取样卡尺量，卷材看规格和搭接。聚氨酯防水涂料总厚度应在1.5mm～2.0mm之间，每遍0.5mm～0.8mm。聚合物水泥防水涂料（JS）总厚度不应小于1.5mm。厚度不达标直接返工，别信"差不多"。现场检测时，可以用针测法或切块法量厚度。厚度不够，水就会渗透进来，返工费时又费钱。我验收时先看这个数，差一点都过不了关。
举个常见的例子
有一次，业主自己在家搞砸了。他家的地下室雨后积水倒灌进客厅，一开始以为是地漏堵了。排查手段用了露台找坡不够、地漏位置偏高的方法，发现真因是露台没按坡度找坡（应≥1%）。重新找坡至地漏、加密地漏或做线性排水，花了2000-5000元。这个教训告诉我们，露台找坡不到1%，大雨必倒灌。这个案例说明，地下室防水的关键在于细节处理，尤其是排水坡度和施工缝的处理。
地下室动手前先查返潮
动手前，一定要检查基层是否干燥。现场判断基层干没干有个土办法：铺一块塑料薄膜，四周压严实，第二天看膜内壁有没有水珠。有水珠就是基层返潮，不能施工。基层返潮会导致防水材料无法附着，涂层容易起皮、脱落，渗漏的风险大大增加。我们干地下工程的碰上这种情况，头一个查的就是基层含水率。基层不干透，防水材料刷上去也是白搭，返工费时又费钱。
地下室别怕找坡麻烦，渗漏才真麻烦。