防水知识
防水知识用对聚氨酯密封胶省下返工钱 阳台防水不再怕渗漏
阳台防水做不好，八成栽在密封胶选择上：1.5mm到2mm没达标。我们做花园改造的常说，阳台渗漏十有八九不是料的事，是细节没做到位。选对聚氨酯密封胶，能省下不少返工钱。首先，得看密封胶的耐候性和抗老化性能。硅酮耐候性好但多数不可上漆，聚氨酯可上漆但怕紫外线，硅烷改性综合表现较好。现场测密封胶质量时，可...
管道井防水层别乱来 避免这几个常见误区
看管道井的样子就知道，基层当初没少糊弄。 我们老一辈的常说，防水层渗漏十有八九不是料的事，是基层没做够。管道井防水的关键在于基层处理，按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，防水基层的平整度一般要求用 2m 靠尺检查，偏差不超过 5mm。有坑洼要提前找平，不然涂料厚薄不均，卷...
阳台防水没做到位一看就知道
阳台的200mm防水层上翻不到位，渗漏是早晚的事。我们干材料的见过太多因为细节没做到位把整个工程拖垮的例子，所以从不嫌啰嗦。选材时，首先要看基层处理是否达标。按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013的要求，基层含水率应控制在9%以下，用手摸没有潮气、没有水印再施工。如果基层返潮没干透就...
泳池防水层检查这4处细节别马虎
50mm听着不多，泳池阴阳角上差这一点，防水层容易被扯裂。 泳池防水工程里，阴阳角的处理是关键。墙根、管根、地漏周边的阴角要做成圆弧，半径约 50mm，阳角要倒角。这样做的目的是避免防水层在尖角处被扯裂。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，阴阳角应做成圆弧，半径不宜小于 50m...
大理石脱层别头疼检查这3处防水细节
大理石这活不难，难的是20mm槽没打折扣 大理石脱层，十有八九是因为防水没做好。我验收时先看管根处理，因为这里是最容易漏水的地方。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012的规定，下水管根部要凿出20mm左右的槽，清理干净后用堵漏王封堵、抹成圆弧，再做附加层，上翻高度不小于250mm。现场可以...
景观池漏水怎么查是不是防水层出了问题
先别管料，景观池的漏水多半是防水层没做够。 遇到景观池漏水，第一步要做的就是排查是不是防水层出了问题。我一般会按照一个简单的症状对照表来检查。这个表里列出了常见的渗漏现象、可能的原因以及正确的处理方法。比如，墙根返潮可能是基层处理不到位，顶板水印则可能是因为防水层厚度不够。我们做水池的认这个理：1....
过道漏水十有八九是这里没做好24小时闭水试验见分晓
别急着动过道，24小时没量明白，做几遍都白搭。 我们做花园改造的常说，漏水十有八九不是料的事，是基层处理没做够。一个完整的过道防水工程，从基层处理到闭水试验验收，至少需要四天时间。这四天里，每一步都不能马虎，否则返工的成本远高于多花点时间一次性做好。我一般头天先检查基面情况，再决定后续步骤，这样能确...
窗框渗水别怕 用聚合物水泥防水砂浆填充缝隙最靠谱
问窗框用哪种料之前，先守住5%这个前提。这5%指的是外窗台的排水坡度，它是防止窗框渗水的关键。 按 JGJ/T 235-2011《建筑外墙防水工程技术规程》的规定，门窗框与墙体缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽并嵌填密封材料。门窗上楣外...
楼面风化漏水十有八九是因为细部没做好得赶紧补救
楼面返工的活儿我接得最多，问题几乎都出在细部构造防水处理上。 楼面风化漏水十有八九是因为细部没做好，得赶紧补救。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的统计，约 70% 的渗漏是由细部构造防水处理不当引起的。现场怎么判断？你可以先看看屋面有没有裂缝、起皮或者积水的地方。如果这些地方明显，...
储藏室防水TPO卷材和空铺法哪个更靠谱
储藏室上的坑，大半埋在材料选择和施工细节里。 储藏室防水，首先要搞清楚现场的条件。我验收时先看基层是否干燥，用手摸没有潮气、没有水印再施工。按 JGJ 298《住宅室内防水工程技术规范》的规定，基层含水率应控制在 9% 以下。如果基层潮湿又没法等干透，可以做排汽屋面：在找平层里留排汽道，让水汽从排汽...
挑檐漏水用料别乱选聚合物水泥比聚氨酯更靠谱
挑檐漏水十有八九是 1.5mm 没做到位 挑檐防水层涂好后，别以为就万事大吉了。验收时要特别注意检查厚度和成膜质量。聚合物水泥防水涂料（JS）的总厚度不应小于 1.5mm，每遍涂刷表干后再涂下一遍。现场怎么测？可以用游标卡尺量一量，或者用滚筒压一压，看有没有明显凹陷。如果没做到位，渗漏迟早会找上门来...
过道防水别只顾涂厚了忽略了基层处理
1.5mm没做够，过道的渗漏就等着上门吧。 业主们最常问的就是：防水层是不是越厚越好？我告诉你，不是。基层处理不到位，再厚也没用。按《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022 的要求，聚合物水泥防水涂料（JS）的总厚度不应小于1.5mm。现场怎么测呢？等实干后可以用针测法或切块法量厚度...
窗框四周防水没做好这5%的坡度你家可能漏了
窗框四周最容易出岔子的地方，就是外窗台的排水坡度。这个 5% 的坡度看似不起眼，却是窗边渗水的第一大原因。 窗框四周是外墙最容易渗漏的部位，尤其是外窗台。很多业主在装修时往往忽视了这一点，以为只要打上密封胶就万事大吉。其实不然，光打密封胶不解决坡度问题，雨水还是容易积聚在窗台上，最终渗入室内。按《建...
铁皮房防水别省料 否则返工成本翻倍
别嫌铁皮房不起眼，渗漏起来一样让人头疼。 做铁皮房防水时，很多人觉得随便铺一层卷材就完事了。其实，卷材空鼓是常见毛病，基层不干、粘贴时气体没排出去就会鼓包。我一般是先用小滚或刮板从中间往两边赶气，确保大面粘贴时没有空气残留。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，卷材搭接宽度不小于...
天窗用聚氨酯密封胶省下返工钱防水防漏一步到位
看天窗的样子就知道，附加层当初没少糊弄。 天窗用聚氨酯密封胶省下返工钱防水防漏一步到位，这事儿得从几个关键参数和现场操作细节说起。首先，屋面天窗是漏水的“常客”，因为窗框和屋面交接处容易出现渗水。按照《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的规定，涂膜防水层最上层厚度不应小于 1.0mm。如...
天窗漏水别只打胶不设坡度小心越补越漏
天窗的活儿，5% 坡度做扎实，排水才不会出岔子。 天窗渗漏，十有八九是排水没做好。光打胶不设坡度，水在窗边打转，越补越漏。我见过不少这样的案例，最后都是白折腾。天窗排水坡度要给足，至少 5%，这样才能保证水能快速排走。按 JGJ/T 235-2011《建筑外墙防水工程技术规程》的要求，外窗台应设置不...
侧墙漏水别慌张 用这招轻松搞定渗水问题
别急着动侧墙，0.2mm裂缝宽度没量明白，做几遍都白搭 工期排布上，侧墙防水处理通常得3天。第一天搞基层，次日上附加层和大面防水，第三天收口养护。这3天每一步都不能马虎，不然渗水问题还是解决不了。 我一般是先清理基层，确保墙面干净、平整。阴阳角要做圆弧或45°坡角，半径约50mm，阳角要倒角。按《地...
橱柜下面防水处理 48小时闭水试验确保不漏水
橱柜下面两年碰到的，十回有八回是1.5mm厚度上出的岔子。今天咱们就从头到尾捋一遍，看看这事儿到底怎么干。 我一般先看图再下现场，图纸上的节点详图必须落地。首先确认基层是不是坚实、平整、干净，不能有孔隙、起砂和裂缝。2m靠尺检查，偏差不应大于5mm。阴阳角做成圆弧，半径不宜小于50mm。含水率这块儿...
排水沟防水层排查 地漏周边没做成喇叭口就容易渗水
排水沟防水层排查，十有八九是1%的坡度打了折扣。地漏周边没做成喇叭口就容易渗水，这是个常见的问题。首先说说材料选择，我一般先看耐候性和操作便捷性。开放式阳台要选耐紫外线的材料，比如聚合物水泥防水涂料（JS），这种材料不仅耐候性好，还能适应各种天气变化。另外，基层处理也很关键，必须坚固、平整、干净、干...
用声波检测找泳池漏水点比瞎猜靠谱多了
别急着动泳池，1.5mm没量明白，做几遍都白搭 干我们这行的，最见不得的就是拿屋面料糊弄泡水池子的活儿。防水涂料要是选不对，后面再怎么补都是白搭。首先得清楚，长期泡水的地方必须用耐水浸泡的涂料，普通屋面料根本顶不住。另外，蓄水试验时间要给足，至少得泡个几天，还得做好水位记号，急不得。最后，防水层外面...