地下室做对差在哪儿
地下室渗水，先别赖材料，先量 1.5mm。这厚度可不是随口说的，按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求，聚合物水泥防水涂料（JS）总厚度不应小于 1.5mm。现场怎么测呢？拿个卷尺或者游标卡尺，找个已经干透的地方一量就知道了。如果没做到这个数，那渗水是迟早的事。我一般会用手指轻轻敲打涂层，听听声音是否清脆，再看看有没有起皮、开裂的现象。
地下室验收看这个数
地下室验收时，得注意 2m 靠尺检查平整度，偏差不应大于 5mm。这可是基层处理的关键指标。现场怎么测呢？拿个 2m 长的靠尺往墙上一靠，再用塞尺量一下缝隙，超过 5mm 就得返工。记得当年我们铺油毡时，师傅们都是用眼力和手劲一点点找平，现在图省事的多，但基本功可不能丢。没做到这点，墙面不平整，防水材料涂上去容易形成空鼓，水一进来就麻烦了。
地下室动手前先查返潮
地下室动手前，得先查返潮从哪儿来。一般来说，旧房改造时很多人图省事，直接把防水刷在旧地砖上，这样新防水和旧砖之间迟早分层，水从砖缝渗下去照样漏。要么起砖重做，要么用专业的改造方案。现场怎么判断呢？用手摸摸墙根，看看有没有潮湿感，再看看地面有没有积水。没做到这点，等装修完了发现漏水，那就得大动干戈，费钱又费力。
隔了段时间，记得在连山区一个业主，打电话来说，隔壁装修把防水层凿穿了。
地下室先看返潮从哪儿来
地下室返潮的原因多种多样，但最常见的还是排水坡度不够。楼地面排水坡度不应小于 1%，坡向地漏。现场怎么测呢？拿个水平尺，看看地面向地漏方向的倾斜程度，不足 1% 就得重新找坡。排水不畅是渗漏主因之一，这事儿见得多，十有八九是因为坡度不够。没做到这点，水排不出去，地下室就成了蓄水池，家具、电器都泡坏了。
地下室返工多在这一条
地下室返工最多的往往是搭接不到位。按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 的要求，卷材搭接宽度不小于 100mm。现场怎么测呢？拿个直尺量一量，看看搭接处是否达标。以前我们铺三毡四油时，每层搭接错开，一层一层等干透，这种耐心一点没过时。没做到这点，水会从搭接处渗进去，整个防水层都得重做。
说个外墙那回
业主来电，说他家地下室变形缝渗水。一开始以为是墙体裂缝，后来下雨天一看，确实是缝内防水失效。排查手段就是清理缝内的杂物，发现止水带脱落或根本没有设止水带。正确做法是缝内清理干净后，嵌填密封材料，再安装止水带，最后外贴防水层。整个过程花了 2000-5000 元。用了几年才发现这个问题，真是让人头疼。变形缝要靠止水带加柔性密封，这一点千万不能马虎。
地下室怎么做才不返潮
地下室防潮用乳化沥青还是传统材料更好点？其实各有优劣。乳化沥青施工方便，环保性好，但耐久性不如传统材料。传统材料如三毡四油，虽然工艺复杂，但耐久性强。现场怎么选呢？先看基层条件，再看使用环境。如果基层平整、干燥，可以用乳化沥青；如果基层潮湿或有特殊要求，还是用传统材料更保险。没做到这点，地下室渗水问题解决不了，后期修理成本更高。
我们老一辈的认这个理：1.5mm 守住，渗水就轮不到你。与其事后补渗水，不如开工盯厚度。