电梯井防水验收这样做才靠谱

电梯井防水验收这样做才靠谱

电梯井渗水，先看5℃到35℃温度范围做到位没有。

规范原文怎么说

按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的要求，地下室电梯井坑底和坑壁要做防水。井坑周边比地下室底板低，更容易积水；坑底找坡、设排水，防水做完要做蓄水试验。

翻译成人话

说白了，电梯井防水就是得把坑底和坑壁都做好，不然容易积水。基层处理好，再做防水层，最后做蓄水试验看看有没有漏水的地方。

入夏后，在卧龙区一老小区，业主说装修队走得急，最后一遍收口没做。

现场最易漏的

现场最容易出问题的就是边角和管根处。这些地方要是没处理好，防水层就容易开裂。你得记住，基层含水率和平整度是命根子，原料再贵也白搭。还有，涂刷类防水对温度敏感，一般5℃到35℃之间施工最稳妥。低于5℃成膜慢，容易开裂；夏天暴晒高温成膜太快也会出问题。雨雪天和基层未干时别施工。

验收就按这个查

验收时，先检查基层处理是否到位。基层不平整或含水率高，防水层肯定不行。然后检查防水层是否有漏刷和露底的情况，尤其是边角、管根、墙根这些地方。刷完后，用针测法或切块法量厚度，聚氨酯要达到1.5mm到2mm，JS要达到1.5mm左右。最后，做蓄水试验，看看有没有渗水的地方。如果没问题，再做保护层（水泥砂浆保护层），防止后续施工破坏防水层。

讲个碰上的情况

业主来电说，地下室电梯井渗水了。我去了现场一看，发现施工缝后浇带渗水。一开始以为是混凝土没浇好，后来仔细观察渗漏形态和持续性，才发现是止水钢板或遇水膨胀止水条失效了。正确做法是剔槽→注浆止水→重新埋设止水→恢复。这次修补花了3000-10000元，发生在交付后一个梅雨季。这事儿让我明白，施工缝渗水是止水构造失效，补表面没用。

这句最容易误解

很多人以为只要用了大牌原料，防水就万无一失。其实，同一种原料，施工比品牌重要。你得认参数、认工艺，基层处理不好，原料再贵也白搭。还有人觉得“差不多就行”，这种态度最烦。防水这事儿，差一点就会出大问题。别听那套，该做的步骤一步都不能少。

与其只盯原料品牌，不如先把基层处理盯住。