阳台漏水别再只打密封胶了 防
阳台地面返潮致墙根发霉，先别赖物料，先量300mm上翻高度。
阳台物料怎么挑
选防水物料，得看阳台是开放式还是封闭式的。开放式阳台风吹日晒的，得用耐紫外线的物料；封闭式阳台就稍微好点，但也要防水。记得啊，基层处理是防水的地基：必须坚固、平整、干净、干燥。起砂、空鼓、裂缝先处理，松散的水泥块要敲掉重新找平，灰尘油污要扫净。基层不干透就刷防水层，容易起泡脱层，这事儿我见多了。
阳台怎么做才不渗水
阳台防水要点，地面满做并向地漏找坡，墙根上翻 300mm；推拉门轨道、地漏、栏杆根部重点处理。地面排水坡度不应小于 1%，坡向地漏。按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，楼地面防水层上翻至少应高出饰面层 200mm。很多人把「上翻 200mm」和「淋浴区 1.8m」搞混：200mm 是地面防水层的上翻，1.8m 是淋浴区墙面防水层的高度，是两个不同的数。阳台防水层不是越厚越好，厚度过了，干燥慢、易开裂、成本高还容易空鼓；厚度不够又防不住。按产品要求的分层厚度刷到位即可，过厚过薄都是毛病。
去年，冷水江市那头一栋楼，做修缮，碰上这么档情况：师傅图快一遍成活，厚度根本不够。
阳台动手前先查渗水
阳台漏水，八成是那儿的毛病——栏杆立柱根部。立柱打进基层的孔洞要先堵实，根部做圆弧附加层，防水上翻盖住立柱底座，别让水顺柱子往下流。预埋件（支架、栏杆底座、光伏支架）根部要先除锈、做防锈处理，四周打密封膏，再在根部做防水附加层；固定件本身也要防锈。闭水试验不只是卫生间的事，凡是做了防水的地面都该试，阳台、厨房漏水到楼下一样麻烦。蓄水深度最浅处不应小于 20mm，蓄水时间不应少于 24 小时。合格判定：楼地面、墙面无渗漏，且水位无明显下降。
阳台返工多在这一条
阳台漏水返工，十有八九是因为防水没做到位。尤其是开放式阳台，防水层不仅要耐紫外线，还要考虑耐候性。基层处理不好，防水层就白搭。基层含水率控制在 9% 以下，用手摸没有潮气、没有水印再施工。找平层要有排水坡度：地面向地漏方向找坡，坡度一般 1% 到 2%，地漏处做成喇叭口，保证水能顺利排走，不积水。阴阳角是薄弱点，墙根、管根、地漏周边的阴角要做圆弧（半径约 50mm）或用砂浆抹成小圆角，阳角要倒角，避免防水层在尖角处被扯裂。阴角、管根、地漏周边要先做附加层：先刷一遍涂料、贴一层网格布或无纺布，再刷一遍，宽度两边各 100mm 左右，等干了再做大面积防水。
阳台最容易糊弄的一步
阳台防水最容易糊弄的就是闭水试验。有些人觉得阳台不像卫生间那样经常用水，就不认真做闭水试验。其实，凡是做了防水的地面都该试，阳台、厨房漏水到楼下一样麻烦。按《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 的要求，蓄水深度最浅处不应小于 20mm，蓄水时间不应少于 24 小时。合格判定：楼地面、墙面无渗漏，且水位无明显下降。装修行业普遍加严到 48 小时；72 小时属部分企业自定加严做法，不是强制要求。严禁写「必须 72 小时」或「48 小时不算合格」。
举个刚干的活
业主来电说阳台要贴砖，师傅一看，地面返潮致墙根发霉，一开始以为是通风不好。仔细一查，发现阳台地面防水高度不够，水沿墙根上返。真因是防水没上翻到墙根以上。正确做法是地面防水上翻≥300mm，然后修补墙根。花费大概 600-1500 元。入住一年后才发现这个问题，真是让人头疼。这个案例告诉我们，阳台防水一定要上翻到墙根以上，不然返潮问题迟早会找上门来。
阳台先看渗水从哪儿来
阳台漏水，先别慌，先找根。漏水的根子不在你看见的地方。常见的漏水点有栏杆立柱根部、推拉门轨道、地漏等。先查这些地方，再用仪器验证。如果仪器测不出来，剩下的全靠腿，多走几圈看看哪里有水迹。找到漏点后，再对症下药。阳台防水的关键在于做好排水坡度和防水层上翻高度，这两点做好了，阳台漏水的问题基本就能解决。
下次遇到阳台漏水，先检查防水层上翻高度和排水坡度，别急着打密封胶。