卫生间验收看 1.8m
地面满做，淋浴区墙面做到 1.8m 以上，这是卫生间防水的基本要求。按 JGJ 298《住宅室内防水工程技术规范》的规定，这些数值是底线，差一点都不算合格。我验收时先看这个数，因为这直接关系到防水效果。如果墙面高度不够，水汽容易渗透到墙体内部，时间一长就会出现渗漏问题。别小看了这 1.8m，很多返工就是因为这一点没做好。
卫生间怎么做才不漏水
基层处理上偷的懒，卫生间迟早替你记着。基层必须坚实、平整、干净，不得有孔隙、起砂和裂缝。2m 靠尺检查，偏差不应大于 5mm。含水率方面，聚氨酯要求不应大于 9%，聚合物水泥（JS）可放宽至 10%。阴阳角要做成圆弧，半径不宜小于 50mm。我一般是先用锤子敲一敲，听声音判断基层是否牢固，再用靠尺量一下平整度。基层处理不到位，防水涂料粘不牢，后期肯定出问题。
卫生间返工多在这一条
门口设挡水条，管根地漏重点加厚。这两个地方最容易出问题。挡水条的高度至少要达到 30mm，确保水不会流出去。管根和地漏周边要用堵漏灵或防水涂料加强处理，厚度要比其他地方多一些。我验收时特别注意这两个细节，因为它们是卫生间防水的关键节点。如果这里没做好，水会从缝隙中渗出，导致楼下漏水。这种我一年碰上几十回，返工费用往往比初装高得多。
去年冬天，那回在九龙县一户人家，上门先做闭水，第二天楼下就找上来了。
卫生间最容易糊弄的一步
双组份涂料搅拌要均匀，一般要求机械搅拌 3 到 5 分钟，直到桶底没有沉淀、颜色一致。手工随便搅几下就刷，固化后容易出现局部不干。我挑料先看搅拌设备，如果没有机械搅拌器，我宁可多花这点钱租一个，也不让工人手搅。搅拌不均匀，涂料性能大打折扣，防水层会有薄弱点，一旦漏水，整个卫生间都得重做。这种事见得多，千万不能省这点工夫。
举个刚干的活
业主在电话里说屋面防水层破损了，一开始以为是涂料质量差。我到现场一看，发现根本没有保护层，上人检修踩踏导致破损。排查手段很简单，就是看看是否有保护层、是否有人踩踏。真因是未做保护层，上人检修踩踏破损。正确做法是修补→加做水泥砂浆保护层≥20mm，花费大约 2500-6000 元。这件事发生在交付后检修期间。这条经验告诉我们，上人屋面必须做保护层，否则很容易被踩坏。我劝你别省这点钱，不然返工更贵。
卫生间动手前先查漏水
闭水试验是检验卫生间防水效果的重要步骤。按 JGJ 298《住宅室内防水工程技术规范》的要求，闭水时间不少于 24 小时，水位高度不低于 20mm。我验收时先看闭水试验结果，如果有渗漏，立即查找原因并修补。闭水试验不仅能检测防水层的整体效果，还能发现细部构造的问题。很多业主觉得麻烦，想跳过这一步，但我劝你别省，这一步能帮你省下不少返工的钱。
保护层别省，闭水试验别放过
