屋面上越过去就是给自己埋雷
按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，不管是聚氨酯防水涂料还是JS防水涂料，厚度都是关键。聚氨酯防水涂料的总厚度应该在1.5mm～2.0mm之间，每遍涂刷宜为0.5mm～0.8mm；而聚合物水泥防水涂料（JS）的总厚度不应小于1.5mm。这个数是底线，少了防不住水，多了又容易开裂。
屋面怎么做才不漏雨
基层处理是防水的地基：必须坚固、平整、干净、干燥。起砂、空鼓、裂缝先处理，松散的水泥块要敲掉重新找平，灰尘油污要扫净。特别是含水率，聚氨酯要求不应大于9%，JS可以放宽至10%。用手摸没有潮气、没有水印再操作。基层返潮没干透就刷，防水层容易起泡脱层。
找平层要有排水坡度：地面向地漏方向找坡，坡度一般1%到2%，地漏处做成喇叭口，保证水能顺利排走，不积水。这一步看似简单，但往往被忽视，结果导致水排不出去，长期积在低洼处，最终渗漏。
去年冬天，西夏区那头一老小区，对方把返工前后的照片都发来了，差别一目了然。
阴阳角是薄弱点：墙根、管根、地漏周边的阴角要做圆弧（半径约50mm）或用砂浆抹成小圆角，阳角要倒角，避免防水层在尖角处被扯裂。这些细节处理不到位，十有八九会漏雨。
阴角、管根、地漏周边要先做附加层：先刷一遍涂料、贴一层网格布或无纺布，再刷一遍，宽度两边各100mm左右，等干了再做大面积防水。这样做的目的是加强这些薄弱点的防水性能，防止水从这些地方渗透。
屋面验收看1.5mm
验收的时候要查几件事：首先看防水层的厚度，用测厚仪检测，确保达到规范要求。其次，检查闭水试验的结果，闭水时间不少于24小时，观察是否有渗漏现象。最后，检查搭接宽度和收口是否到位，搭接宽度不应小于100mm，收口处要密封严密。
差一点会出什么事？厚度不够，防水层防不住水；闭水时间不足，无法验证防水效果；搭接宽度不够，接缝处容易渗水。这些都是验收时必须严格把关的地方。
屋面先看漏雨从哪儿来
屋面渗漏成因中，约70%由细部构造防水处理不当引起。比如管根、阴阳角、地漏周边这些地方，如果处理不好，很容易成为渗漏的源头。现场怎么查？重点检查这些部位是否有开裂、空鼓、脱层等现象。真发现问题了，得及时修补，别拖着不管。
屋面最容易糊弄的一步
基层裂缝不能直接刷防水盖上：先沿裂缝开V型槽、清理干净，用堵漏料或弹性涂料封堵，再贴网格布做附加层，最后做大面，防止裂缝反射把防水层撕开。这一步很多师傅图省事，直接刷防水盖上，结果一两年后裂缝反射，防水层跟着开裂，水就渗进来了。
说个教训最深的一次
验收发现屋面防水层破损，一开始以为是涂料质量差。师傅到场后第一眼看到的情形是，屋面表面多处破损，有些地方已经明显渗水。仔细一看，原来是没有保护层，上人检修踩踏导致破损。排查手段是看是否有保护层、是否有人踩踏。最终确认，确实是因为未做保护层，上人检修踩踏破损。正确的做法是修补后加做水泥砂浆保护层≥20mm，花费大约2500-6000元。这次教训告诉我们，上人屋面必须做保护层，不然很容易被踩坏。
屋面动手前先查漏雨
动手前先查漏雨点，看看哪些地方已经渗漏。用喷壶模拟下雨，逐个检查屋顶、阴阳角、管根等部位，找出渗漏点。然后根据实际情况，制定修补方案。记住，隐蔽工程最怕返工，该拍的照片、该留的记录，一步都不能省。
下次动手前，先检查清楚，别让细部构造的小问题变成大麻烦。