修屋面，先别急着定料，先把漏雨的来路摸清。
屋面验收看这个数
按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，屋面管道周围的附加层平面和立面均不应小于 250mm。现场验收时，我一般会用卷尺量一下，看看附加层是不是真的做到了这个宽度。如果没做到位，下雨天水就会顺着管道渗进来，到时候再返工可就麻烦了。记得有一次，一个工地就是附加层不够宽，结果一到雨季，业主家里漏水严重，只能重新做防水，费时又费钱。
屋面做对差在哪儿
很多师傅觉得防水材料越厚越好，其实这是个误区。厚度过了，干燥慢、易开裂，还容易空鼓；厚度不够又防不住。按产品要求的分层厚度刷到位即可。比如说聚氨酯防水涂料，一般要求涂膜厚度 1.5mm 到 2mm，分两到三遍涂刷。每遍不能贪厚，等上一遍表干后再刷下一遍。要是没按照这个标准来做，涂层太厚或太薄，都会导致防水效果大打折扣。我见过不少因为涂层厚度不对而返工的例子，真是得不偿失。
隔了段时间，岳西县那头一栋楼，业主把验收单拍给我，高度那一栏明显对不上。
屋面先看漏雨从哪儿来
屋面漏雨很多时候是从管道周围开始的。你得记住，屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于 30mm 的排水坡，这样雨水才能顺畅排出。附加层平面和立面均不应小于 250mm，否则水会沿着管道渗进屋里。现场检查时，我会用水平尺测一下坡度，确保符合要求。如果坡度不够或者附加层宽度不够，雨水就会积在低洼处，时间长了肯定要渗水。这种问题一旦出现，返工是免不了的，而且还要拆掉原来的防水层，重新工程，非常麻烦。
屋面动手前先查漏雨
动手之前，一定要先查清楚漏雨的原因。比如女儿墙泛水的高度，依据 GB 50345-2012 ，高女儿墙泛水高度不应小于 250mm。现场可以用卷尺测量一下，看看是否达标。如果高度不够，雨水很容易顺着墙面渗进来。此外，女儿墙内侧下端要做滴水处理，防止雨水倒灌。这些细节看似不起眼，但如果不注意，后期可能会导致严重的渗漏问题。我验收时，经常会发现这些问题，每次都要提醒施工队严格按照规范来做。
讲个险些出事的
去年夏天，一个项目经历了一个雨季后，集中暴露出了穿楼板管道渗水的问题。当时接到这个活儿的时候，我一开始以为是管子质量问题，毕竟这种情况见得多。后来仔细排查才发现，套管与管之间没有填柔性密封，而是用了刚性封堵材料。这种材料时间长了会开裂，导致水分渗透进来。正确的做法是先剔槽，然后用柔性密封膏嵌填，最后再做附加层。这次返工花了800-2000元，还好及时发现了问题，不然损失更大。通过这件事，我也提醒大家，套管内一定要用柔性密封，刚性封堵材料不可靠。
屋面返工多在这一条
屋面返工最多的就是附加层没做足 250mm 这一条。按《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 的要求，附加层平面和立面均不应小于 250mm。现场检查时，我会用卷尺量一下，确保达到这个宽度。如果没做到位，雨水会沿着管道渗进来，导致室内漏水。这种问题一旦出现，返工是免不了的，而且还要拆掉原来的防水层，重新工程，非常麻烦。我们干这行的，一看到这种情况，就知道必须停下来查原因，否则后续问题会更多。
屋面漏雨不可怕，怕的是返工带来的麻烦。