干挂石材缝下雨渗水，第一反应是胶老化了，赶紧补。可拆开一看，背后防水层早就失效，光打胶堵不住。
5%坡度没做，补胶白搭
外窗台不往外排水，水就在窗框边积着，泡久了密封胶起皮、脱粘，再好的胶也扛不住。规范写得清楚：外窗台必须有不小于5%的外排水坡度。怎么验？拿水平尺加坡度尺，或者倒点水看流向，水不走就是坡没做对。别听施工队说“胶打得满就行”，水排不出去，压力一大，照样从缝隙钻进去。这和屋顶天沟积水一个道理——不是材料不行，是水没路可走。
外墙节点
穿墙管、女儿墙、雨篷这些地方，防水不是刷到表面就完事。出屋面管道根部要上翻不少于250mm，用卷材或涂料做附加层，收口密封。空调孔周边也一样，套管必须内高外低，坡度不小于5%，外面低才能把水导出去。见过太多反着装的，雨水顺着管子往屋里灌，打再多胶也没用。这个高度和坡度，是按《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011 来的，不是随便定的。
去年冬天，那回在华州区一别墅地下室，跑现场看见个典型问题：阴角没做圆弧，卷材直角折过去，三个月就裂。
淋水30分钟，定位靠移动水枪
别急着拆墙打胶。先在外墙可疑部位用水管逐段淋水，人在屋里盯着对应位置看有没有湿迹。一点一点移水枪，像探头扫雷。特别是窗角、穿墙管周边，重点冲。淋水时间按方案来，一般不少于30分钟，等同于一场中雨持续时间。这是最土但最有效的办法，比红外测湿仪还准。查清进水点，才知道是该修坡度、换密封胶，还是重做背后防水层。
30分钟淋水记录不能少
工程做完，不能只靠肉眼看干不干。必须提交淋水检验记录或雨后观察记录。持续淋水不少于30分钟，无渗漏才算过关。隐蔽工程比如背后防水层、附加层铺设情况，也要留影像和签字单。这些资料将来出问题能追责。保修期至少过两个雨季，没问题才算稳。出了问题趁保修期内处理，省的是返工成本。
返工别人的活，8000块打底
上次去修个交付几年的商铺，干挂石材缝下雨渗水，前队刚打完胶，结果第二场雨又漏。我拆了一块板看，石材本身没裂，问题是背后防水层没做到位，水从缝里进，顺着结构层流到室内。真因不是胶，是背后没防住。处理办法只能拆局部，重做防水层，再恢复石材。人工加料，最少八千，多的两万。教训是：幕墙渗漏修的是背后，不是表面打胶。
看标准，别看名字
硅酮、聚氨酯、硅烷改性胶，各有用途。硅酮耐候好，但多数不可上漆；聚氨酯能刷漆，可怕晒；硅烷改性综合性能好，价格也高些。选哪个？先看用在哪：室外暴露选硅酮或硅烷改性，要刷漆的接缝用聚氨酯。价格差要在参数上找依据——伸长率、粘结强度、耐候性，三项过了再谈牌子。同样的国标，检测报告先看这三项，别被名字唬住。